2000〜2010年築, 専有面積60.44㎡〜80.44㎡の平均販売価格
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プロパレス八尾南メルヴェイユ
大阪府大阪市平野区長吉川辺三丁目
/ 八尾南駅 徒歩4分
2005年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,760万円
39.2万円/㎡
1,888
2,469
3,051
3,632
AI査定結果
推定相場価格
2,760万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,469万円〜3,051万円
35.1万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年9月21日
プロパレス八尾南メルヴェイユ
2,780万円（39.5万円/㎡）/ 8階 / 70.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,780万円 | 39.5万円 | 8階 | 70.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/09/07 | 2,600万円 | 33.9万円 | 5階 | 76.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/07/31 | 2,580万円 | 36.6万円 | 8階 | 70.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/07/02 | 2,480万円 | 35.2万円 | 9階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 2,600万円 | 36.0万円 | 5階 | 72.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 42.3万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,295万円 | 36.1万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,350万円 | 36.9万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 39.0万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,750万円 | 43.2万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,780万円 | 43.7万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | プロパレス八尾南メルヴェイユ 大阪市平野区長吉川辺三丁目 | 八尾南駅4分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.44㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | ペルル平野 大阪市平野区加美北一丁目 | 南巽駅4分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート平野 大阪市平野区西脇一丁目 | 平野駅8分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/21 | プランメゾン平野駅前 大阪市平野区平野北一丁目 | 平野駅3分 | 2,698万円 | 45.8万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンマンションアトレ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 3,190万円 | 45.0万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ウェリスリビオ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅7分 | 3,880万円 | 48.7万円 | 79.59㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/02 | プロパレス平野背戸口フィエルテ 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅6分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2026/08/08 | アールヴェール平野駅前 大阪市平野区平野宮町一丁目 | 平野駅3分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 1SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ユニーブル平野西 大阪市平野区平野西三丁目 | 平野駅5分 | 2,400万円 | 37.6万円 | 63.76㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/15 | クレアシティ平野 大阪市平野区平野西一丁目 | 平野駅10分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/08/30 | エスリード平野本町 大阪市平野区平野本町三丁目 | 平野駅7分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンリヤン平野西 大阪市平野区平野西六丁目 | 平野駅6分 | 3,300万円 | 44.8万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/06 | アジュール平野西 大阪市平野区平野西六丁目 | 平野駅6分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランアッシュ平野 大阪市平野区喜連西四丁目 | 喜連瓜破駅7分 | 3,298万円 | 45.0万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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